Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien in Erwägung ziehen, fragen Sie sich wahrscheinlich:
Wie viel kann ich eigentlich mit einer Kurzzeitmiete an der Costa Blanca verdienen?
Das ist eine kluge Frage - und eine, die Gelegenheitskäufer von ernsthaften Investoren unterscheidet. Die Costa Blanca ist nach wie vor eine der profitabelsten Regionen Spaniens für Airbnb-ähnliche Vermietungendank des ganzjährigen Tourismus, erschwinglicher Immobilien und der wachsenden Nachfrage von digitalen Nomaden, Rentnern und Urlaubern.
In diesem Leitfaden schlüsseln wir auf, was Sie im Jahr 2025 je nach Stadt, Immobilientyp, Saison und Gästetrends erwarten können, und zeigen Ihnen, wie Sie Maximieren Sie Ihr Airbnb-Einkommen an der Costa Blanca.
Durchschnittliches airbnb-Einkommen in Costa Blanca (2025 Update)
Ihr Einkommen hängt von der Lage, der Größe der Immobilie, der Saisonabhängigkeit und davon ab, wie gut das Angebot verwaltet wird. Aber hier ist eine ungefähre Vorstellung davon, was gut funktionierende Vermietungen in den beliebtesten Städten der Costa Blanca einbringen können:
| Stadt | Avg. Nächtliche Rate | Avg. Auslastung (Peak) | Monatseinkommen (Spitzenwert) |
|---|---|---|---|
| Alicante | €95-€130 | 80-90% | €2,200-€3,000 |
| Calpe | €120-€180 | 75-85% | €2,500-€3,500 |
| Torrevieja | €70-€110 | 70-85% | €1,800-€2,600 |
| Benidorm | €100-€150 | 85-95% | €2,700-€3,500 |
| Altea | €100-€140 | 65-80% | €1,700-€2,800 |
(Quelle: AirDNA, Idealista, Buchen.com)
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Saisonabhängigkeit: Wie Hoch- und Nebensaison das Einkommen beeinflussen
Die Costa Blanca erlebt ihren Höhepunkt im Mai bis Oktober, wobei die Buchungen im Juli und August am höchsten sind. Aber auch Städte wie Alicante und Calpe ziehen an:
- Entfernte Arbeitnehmer im Winter (siehe Trends zur Telearbeit in Spanien)
- Ruheständler und Langzeittouristen aus Nordeuropa
- Geschäftsreisende (insbesondere in Alicante)
Wenn Ihre Immobilie für Aufenthalte außerhalb der Saison optimiert ist (Wi-Fi, Arbeitsbereich, Heizung), können Sie Ihre Einkommenskurve glätten und die jährliche Rendite erhöhen.
Berechnung des ROI für Kurzzeitmieten
Um eine realistische Rendite zu erzielen, sollten Sie Ihre Nettoeinkommen (nicht nur eklig).
Beispiel - 2-Zimmer-Wohnung in Alicante:
- Preis pro Nacht: 110 €.
- Belegung: 80%
- Monatliches Brutto: ~€2,640
- Monatliche Kosten:
- Reinigung, Wäsche: €300
- Airbnb/Buchungsgebühren: ~15%
- Verwaltung (fakultativ): ~20%
- Gemeinschaftskosten, Nebenkosten, Wi-Fi: 150 €.
Monatliches Nettoeinkommen: ~€1,600-€1,900
Jährliches Nettoeinkommen: €19,000-€23,000
Wenn die Immobilie 180.000 € gekostet hat, ist Ihr Netto-ROI beträgt 10-12,5%
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Was erhöht Ihren airbnb-Gewinn in Costa Blanca?
Die rentabelsten Immobilien weisen einige gemeinsame Merkmale auf:
- Nähe zum Strand, Stadtzentrum oder Jachthafen
- Moderne Innenräume und professionelle Fotografie
- Selbsteinchecken (Smart Lock oder Lockbox)
- Schnelles Wi-Fi und Arbeitsbereich
- Klimaanlage + Heizung für Komfort außerhalb der Saison
- 5-Sterne-Gästeerlebnis (Reinigung, Kommunikation, lokale Führer)
Unterschätzen Sie nicht den Einfluss der Gästezufriedenheit. Laut AirbnbAngebote mit mehr 5-Sterne-Bewertungen erscheinen in der Suche weiter oben und werden schneller gebucht.
Wie viel können Sie mit oder ohne Management verdienen?
Ohne Management:
Sie behalten mehr Bruttogewinn - geben aber mehr aus 10-15 Stunden pro Woche an:
- Nachrichtenübermittlung
- Koordinierung der Reinigung
- Anpassungen der Preisgestaltung
- Kalender-Synchronisierung
- Gastthemen
- Einhaltung der Rechtsvorschriften
Mit Management:
Sie zahlen eine Gebühr (in der Regel 20-25%), aber Ihr Kalender, Preise und Gästeerlebnis sind vollständig optimiert.
In vielen Fällen, Professionell verwaltete Immobilien bringen mehr ein - auch nach Gebühren - durch eine bessere Sichtbarkeit und weniger Lücken zwischen den Buchungen.
Die wichtigsten Kosten, die Ihre Mieteinnahmen beeinflussen
Um Ihr Airbnb-Einkommen an der Costa Blanca genau zu berechnen, sollten Sie diese Ausgaben nicht vergessen:
- Grundsteuer (IBI): ~€300-€800/Jahr
- Nebenkosten und Wi-Fi: 80-150 €/Monat
- Registrierung der Touristenlizenz
- Einkommensteuer für Nichtansässige (Modelo 210 -) Agencia Tributaria)
- Versicherung
- Wartung und Abnutzung
- Gebühren für Buchungsplattformen (Airbnb, Booking.com)
Blanca Stay-Kunden erhalten volle Kostentransparenz, Einkommensverfolgung und Einhaltung von Rechtsvorschriftendamit es keine Überraschungen gibt.
Wie Sie Ihr airbnb-Einkommen im Jahr 2025 steigern können
- Verwenden Sie Tools zur dynamischen Preisgestaltung wie PriceLabs oder Wheelhouse
- Auflistung auf mehreren Plattformen (Airbnb, Booking.com, VRBO)
- Verbessern Sie Ihre Fotos und Inseratstexte
- Bieten Sie in der Nebensaison monatliche Rabatte an.
- Investieren Sie in den Komfort Ihrer Gäste: Bettwäsche, Extras, Arbeitsbereich
Oder Sie überlassen uns die Arbeit und lassen es uns machen. Sprechen Sie mit unserem Team über die Maximierung Ihrer Mieteinnahmen.
Sind Sie bereit, mit Ihrer Costa Blanca-Immobilie ein gutes Einkommen zu erzielen?
Egal, ob Sie gerade erst anfangen oder Ihr derzeitiges Airbnb-Einkommen verbessern wollen, Blanca Stay hilft Ihnen dabei:
- Verstehen Sie Ihr Verdienstpotenzial
- Lizenzierung und legale Niederlassung
- Bessere Gäste anlocken
- Mehr verdienen mit weniger Aufwand
- Erkundung von Optionen mit garantiertem Einkommen
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