Si está pensando en comprar una propiedad en España, probablemente se estará preguntando:
¿Cuánto puedo ganar realmente con un alquiler a corto plazo en la Costa Blanca?
Es una pregunta inteligente - y una que separa a los compradores ocasionales de los inversores serios. La Costa Blanca sigue siendo una de las regiones españolas más rentables para Alquileres tipo Airbnbgracias a su turismo durante todo el año, su asequible oferta inmobiliaria y la creciente demanda de nómadas digitales, jubilados y veraneantes.
En esta guía, desglosamos lo que puede esperar ganar en 2025 en función de la ciudad, el tipo de propiedad, la temporada y las tendencias de los huéspedes. maximice sus ingresos Airbnb en la Costa Blanca.
Ingresos medios de airbnb en la costa blanca (actualización 2025)
Sus ingresos dependerán de la ubicación, el tamaño de la propiedad, la estacionalidad y lo bien que se gestione el anuncio. Pero aquí está una idea aproximada de lo que los alquileres de buen rendimiento pueden ganar en las ciudades más populares de la Costa Blanca:
| Ciudad | Media Por noche | Ocupación media Ocupación (punta) | Ingresos mensuales (pico) |
|---|---|---|---|
| Alicante | €95-€130 | 80-90% | €2,200-€3,000 |
| Calpe | €120-€180 | 75-85% | €2,500-€3,500 |
| Torrevieja | €70-€110 | 70-85% | €1,800-€2,600 |
| Benidorm | €100-€150 | 85-95% | €2,700-€3,500 |
| Altea | €100-€140 | 65-80% | €1,700-€2,800 |
(Fuente: AirDNA, Idealista, Reservas)
¿Quiere ver cómo podría comportarse su propiedad? Contacta con Blanca Stay para una estimación gratuita de ingresos por alquiler.
Estacionalidad: cómo afecta la temporada alta y baja a los ingresos
La Costa Blanca alcanza su punto álgido en De mayo a octubreLas reservas son más elevadas en julio y agosto. Sin embargo, ciudades como Alicante y Calpe también atraen:
- Trabajadores a distancia en invierno (ver tendencias del trabajo a distancia en España)
- Jubilados y turistas de larga estancia del norte de Europa
- Viajeros de negocios (especialmente en Alicante)
Si su propiedad está optimizada para estancias fuera de temporada (Wi-Fi, espacio de trabajo, calefacción), puede suavizar su curva de ingresos y aumentar el ROI anual.
Calcular el ROI de su alquiler a corto plazo
Para obtener un rendimiento realista, deberá calcular su ingresos netos (no sólo asqueroso).
Ejemplo: apartamento de 2 dormitorios en Alicante:
- Precio por noche: 110
- Ocupación: 80%
- Bruto mensual: ~€2,640
- Gastos mensuales:
- Limpieza, lavandería: 300
- Airbnb/Costes de reserva: ~15%
- Gestión (opcional): ~20%
- Gastos de comunidad, servicios, Wi-Fi: 150
Ingresos netos mensuales: ~€1,600-€1,900
Ingresos netos anuales: €19,000-€23,000
Si la propiedad costó 180.000 euros, su La rentabilidad neta es de 10-12,5%
¿Quiere rendimientos garantizados sin estrés? Consulte nuestro modelo de alquiler con opción a compra.
¿Qué aumenta el beneficio de su Airbnb en la Costa Blanca?
Las propiedades más rentables comparten algunas características comunes:
- Proximidad a la playa, al centro de la ciudad o al puerto deportivo
- Interiores modernos y fotografía profesional
- Autofacturación (cerradura inteligente o caja fuerte)
- Wi-Fi rápido y espacio de trabajo
- Aire acondicionado + calefacción para mayor comodidad fuera de temporada
- Experiencia de 5 estrellas (limpieza, comunicación, guías locales)
No subestime el impacto de la satisfacción de los huéspedes. Según AirbnbLos anuncios con más opiniones de 5 estrellas aparecen más arriba en las búsquedas y se reservan más rápido.
¿Cuánto se puede ganar con o sin gestión?
Sin gestión:
Se queda con más beneficio bruto, pero gasta 10-15 horas semanales en:
- Mensajería
- Coordinación de la limpieza
- Ajustes de precios
- Sincronización de calendarios
- Asuntos relacionados con los invitados
- Cumplimiento legal
Con la dirección:
Usted paga una tasa (normalmente 20-25%), pero su el calendario, los precios y la experiencia del cliente están totalmente optimizados.
En muchos casos, los inmuebles gestionados profesionalmente ganan más, incluso después de comisiones - gracias a una mejor visibilidad y a menos intervalos entre reservas.
Deje que Blanca Stay gestione su propiedad mientras usted gana más y hace menos.
Costes clave que afectan a sus ingresos por alquiler
Para calcular sus ingresos Airbnb en Costa Blanca con precisión, no se olvide de estos gastos:
- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): ~300-€800/año
- Consumos y Wi-Fi: 80-150 euros/mes
- Registro de licencias turísticas
- Impuesto sobre la renta de no residentes (Modelo 210 - Agencia Tributaria)
- Seguros
- Mantenimiento y desgaste
- Tarifas de las plataformas de reserva (Airbnb, Booking.com)
Los clientes de Blanca Stay se llenan transparencia de costes, seguimiento de los ingresos y cumplimiento de la legislaciónpara que no haya sorpresas.
Cómo aumentar los ingresos de Airbnb en 2025
- Utilice herramientas de tarificación dinámica como PriceLabs o Wheelhouse
- Publicar en varias plataformas (Airbnb, Booking.com, VRBO)
- Mejore sus fotos y el texto de sus anuncios
- Ofrecer descuentos mensuales fuera de temporada
- Invierta en la comodidad de los huéspedes: ropa de cama, extras, espacio de trabajo
O no intervenga y deje que nosotros lo hagamos por usted. Hable con nuestro equipo sobre cómo maximizar el rendimiento de sus alquileres.
¿Preparado para ganar mucho dinero con su propiedad en la costa blanca?
Tanto si estás empezando como si quieres mejorar tus ingresos actuales con Airbnb, Blanca Stay te ayuda:
- Conozca su potencial de ingresos
- Obtener la licencia y establecerse legalmente
- Atraer mejores huéspedes
- Gane más con menos esfuerzo
- Explorar opciones de ingresos garantizados
Concertar una consulta y le mostraremos exactamente cuánto puede ganar, con o sin gestión propia.
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