Poner su casa o propiedad de inversión en Airbnb en España es una gran manera de generar ingresos - especialmente en zonas de alta demanda como el Costa Blanca. Pero antes de lanzar su anuncio, debe seguir una serie de pasos importantes para asegurarse de que su anuncio sea válido. legal, competitiva y preparada para invitados.
Tanto si es un propietario local como un inversor extranjero, esta guía le guiará a través de cómo publicar su propiedad en Airbnb en Españacon especial atención a la región de la Costa Blanca.
Compruebe si su propiedad es apta para el alquiler a corto plazo
Antes de publicar un anuncio en Airbnb, debe confirmar que su propiedad puede utilizarse legalmente como alojamiento turístico. En el Comunidad Valenciana (que incluye Alicante, Torrevieja, Benidorm y Calpe), el gobierno regional regula los alquileres de corta duración.
✔️ ¿Está la propiedad en un zona residencial que permite el turismo?
✔️ ¿El comunidad de propietarios del edificio ¿permitir el alquiler turístico?
✔️ ¿Cumple el inmueble normas de seguridad y habitabilidad?
Consejo profesional: Algunos edificios tienen normas internas (estatutos de la comunidad) que prohíben los alquileres turísticos. Compruébelo siempre antes de comprar o alquilar.
Solicitar una licencia turística (número VT)
En España no puede anunciar legalmente su casa en Airbnb sin licencia turística regional. En la región de la Costa Blanca, esto significa solicitar al Generalitat Valenciana.
Para solicitarlo, necesitarás
- Su escritura de propiedad o contrato de arrendamiento
- A cédula de habitabilidad (cédula de habitabilidad)
- En certificado de eficiencia energética (CEE)
- Una declaración de responsabilidad (responsable)
- Inscripción a través del portal de la Generalitat
Una vez aprobado, recibirá un Número VTque debe incluir en sus anuncios de Airbnb y Booking.com.
Aquí puede solicitar su licencia (sitio oficial de la Comunidad Valenciana)
Registrarse en la policía (ley de registro de viajeros)
Según la legislación española, todos los propietarios de alquileres de corta duración deben comunicar los datos de los huéspedes a la Guardia Civil a través de la Plataforma Hospederías - como hacen los hoteles.
Necesitarás:
- Consigue un certificado digital
- Inscríbase en su ayuntamiento Policía o Guardia Civil estación
- Recoger la identificación de los huéspedes e informar de cada registro en un plazo de 24 horas.
Más información sobre esta norma en la web de la policía española
En Blanca Stay, nos encargamos de todas las entradas de los huéspedes de forma legal y segurapara que siga cumpliendo la normativa sin preocupaciones.
Cree su anuncio de Airbnb
Ahora viene lo divertido: ¡el lanzamiento!
A continuación le explicamos cómo configurar su anuncio de Airbnb paso a paso:
- Ir a airbnb.com y haga clic en "Listar su espacio".
- Elige tu tipo de propiedad, distribución y capacidad de huéspedes
- Cargar fotos profesionales (¡esto es clave!)
- Escribe un título y una descripción convincentes (céntrate en los aspectos más destacados: vistas al mar, ubicación, piscina, Wi-Fi).
- Establece tu calendario de disponibilidad y precios
- Añadir su número de licencia VT en caso necesario
Consejo: Anuncios precisos = mejores opiniones. No exageres ni ocultes defectos: los huéspedes valoran la sinceridad.
¿Necesita ayuda para optimizar su anuncio? Blanca Stay lo hace por ti.
Fijar precios y política de cancelación
La estrategia de precios puede hacer o deshacer su éxito en Airbnb. Utilice herramientas como:
- Airbnb Precios inteligentes
- Plataformas de terceros como PriceLabs o Wheelhouse
- Herramientas de evaluación comparativa para ver lo que cobran viviendas similares
Además, elija una política de cancelación que se ajuste a sus objetivos:
- Flexible = más reservas
- Moderado o estricto = menos riesgo
Utilizamos precios dinámicos a través de múltiples plataformas para maximice sus ingresos todo el año. Más información modelo de renta garantizada aquí.
Prepare su propiedad para los invitados
Asegúrese de que su casa totalmente equipado y preparado para invitadosincluyendo:
- Ropa de cama y toallas limpias
- Wi-Fi rápido
- Conceptos básicos de cocina
- Aire acondicionado o calefacción
- Entrada segura (cerradura inteligente o caja de llaves)
- Guía local de bienvenida
Y no olvides seguro de responsabilidad civilque se exige en muchas regiones.
Nuestro equipo garantiza que su propiedad preparado, fotografiado y mantenido profesionalmente - para que consigas críticas de 5 estrellas desde el primer día.
Busca ayuda profesional (o no te metas en nada)
Gestionar un Airbnb lleva trabajo: mensajería, limpieza, registros, precios, emergencias. Muchos propietarios se queman rápidamente o perder ingresos por errores.
En Blanca Stay, le ofrecemos:
- Servicio completo de gestión de Airbnb y Booking.com
- Asistencia a los huéspedes, mantenimiento e informes
- Licencias, configuración jurídica y cumplimiento de la normativa
- Opciones de ingresos garantizados - con o sin reservas
Póngase en contacto con nosotros para poner su propiedad en venta de la forma correcta: rápida, legal y rentable.
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