Si está pensando en comprar una propiedad de alquiler a corto plazo en España, el Costa Blanca es una de las regiones más prometedoras del país. Con turismo durante todo el año, precios relativamente asequibles y una fuerte demanda de huéspedes en plataformas como Airbnb y ReservasLa economía de la UE, en su conjunto, ofrece excelentes oportunidades a los inversores que buscan grandes rendimientos.
Pero la Costa Blanca es grande -desde Denia, en el norte, hasta Pilar de la Horadada, en el sur- y no todos los pueblos o barrios rinden igual.
Aquí tiene un desglose de los mejores zonas para invertir en Airbnb en la Costa Blanca en 2025En función de la demanda de huéspedes, el rendimiento de los alquileres, la estacionalidad y el potencial a largo plazo.
1. Alicante - la mejor por ingresos todo el año y acceso internacional
Por qué funciona:
Alicante combina lo mejor de todos los mundos: vida urbana, playas, cultura, un aeropuerto internacional y sólidas infraestructuras. Es una de las pocas ciudades en España con reservas estables todo el año debido al turismo, los viajes de negocios y los trabajadores a distancia.
- Precio medio por m²: ~€1,750
- Ocupación en temporada alta: 85-90%
- ROI bruto de Airbnb: 7-9%
Las mejores zonas de Alicante para comprar:
- El Centro Histórico
- San Juan Playa (primera línea de playa, lujo)
- Albufereta y Cabo de las Huertas (residencial con vistas al mar)
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2. Calpe - mejor para tarifas nocturnas altas y huéspedes premium
Por qué funciona:
Con su emblemático Peñón de Ifach, sus playas y su ambiente vacacional de lujo, Calpe atrae a los clientes que más gastan que buscan estancias panorámicas y de calidad. Las villas y apartamentos con vistas al mar funcionan muy bien, sobre todo en verano.
- Precio medio por m²: €2,100-€2,400
- Tarifas nocturnas: €120-€250
- ROI bruto: 6-8%
Mejores zonas para comprar en Calpe:
- Playa de la Fossa (frente al mar)
- Casco antiguo de Calpe (auténtico y transitable)
- Maryvilla (villas de lujo en la ladera)
Bonificación: Las propiedades aquí atraen estancias más largas en temporada baja de jubilados y nómadas digitales.
3. Torrevieja - lo mejor para una entrada asequible y un fuerte rendimiento estacional
Por qué funciona:
Ofertas Torrevieja precios inmobiliarios más bajos con una demanda estival constante. Es especialmente popular entre turistas británicos, nórdicos y españoles, y funciona bien para apartamentos económicos cerca de la playa.
- Precio medio por m²: ~€1,400
- Ocupación en meses punta: 80%+
- ROI: 8-10% para listados bien gestionados
Las mejores zonas de Torrevieja:
- La Mata (mejores playas)
- Punta Prima (apartamentos modernos)
- Centro de la ciudad (se puede ir andando a playas y restaurantes)
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4. Benidorm - lo mejor para el turismo de volumen y de ocio nocturno
Por qué funciona:
Benidorm sigue siendo un principal destino de reservas en España. No es tan premium como Calpe o Alicante, pero ofrece mero volumen de reservas. Los estudios y apartamentos de 1 cama funcionan especialmente bien, sobre todo entre los turistas más jóvenes y los grupos.
- Precio medio por m²: ~€2,000
- Precio por noche: €80-€160
- ROI bruto: 7-9% con alta rotación
Mejores zonas para invertir en Benidorm:
- Playa de Levante
- Rincón de Loix
- Casco antiguo (por su autenticidad y valor)
Nota: La normativa sobre alquileres de corta duración se está endureciendo en algunas zonas de Benidorm, por lo que el cumplimiento de la normativa local es clave.
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5. Altea - mejor para alquileres tipo boutique y huéspedes de media estancia
Por qué funciona:
Altea es una ciudad artística, de ritmo más pausado, con calles empedradas y un perfil de huésped más maduro. Piense en parejas, creativos y turistas de larga estancia. No se trata de volumen, sino de encanto. valores de reserva superiores a la media.
- Precio por noche: €100-€200
- Pico de ocupación: 70-80%
- ROI: 6-8%, especialmente con estancias largas
Dónde comprarlo:
- Casco Antiguo de Altea (casas blancas con vistas al mar)
- La Olla y Cap Negret (frente al mar)
Esta es una gran opción si desea un equilibrio entre los ingresos y el disfrute personal de la propiedad.
¿Y el rendimiento en temporada baja?
A diferencia de las ciudades del interior o puramente estacionales, ciudades como Alicante y Calpe atraen a nómadas digitales, jubilados de larga estancia y viajeros de negocios en otoño e invierno.
Para ampliar las reservas durante todo el año:
- Descuentos para estancias de más de 28 noches
- Destaque la buena conexión Wi-Fi y los espacios de trabajo
- Utilizar herramientas de fijación dinámica de precios
- Trabajar con un equipo directivo como Blanca Stay mantener estable la ocupación en los meses de temporada baja
Cómo elegir la zona adecuada para su inversión
A la hora de evaluar el retorno de la inversión, hay que tener en cuenta:
- Ocupación frente a tarifa por noche
- Normativa local (las licencias de Airbnb varían)
- Su presupuesto y necesidades de renovación
- Tipo de huésped (familias, parejas, nómadas digitales)
Y lo más importante: ¿Gestiona usted la propiedad o trabaja con un socio local?
Muchos de nuestros propietarios ganan más con gestión no intervencionista que intentando hacer sus reservas ellos mismos.
¿Listo para invertir en un alquiler de alto ROI en la costa blanca?
En Blanca Stay, ayudamos a los inversores inmobiliarios:
- Elija la mejor ubicación y tipo de propiedad
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- Maximizar los ingresos mediante precios dinámicos
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Póngase en contacto con nosotros para hablar de sus objetivos de inversión Airbnb en la Costa Blanca.
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