Investeren in een kortetermijnverhuur in Costa Blanca kan een lucratieve kans zijn, maar de financiering van je aankoop vereist zorgvuldige planning. Of u nu voor het eerst koopt of een ervaren investeerder bent, inzicht in de de beste financieringsopties, hypotheekvereisten en alternatieve financieringsbronnen zal je helpen om een winstgevende investering te doen.
In deze gids verkennen we de beste manieren om een woning voor kort verblijf aan de Costa Blanca te financierenwaaronder hypotheekopties, particuliere financiering en fiscale overwegingen.
hypotheekopties voor het kopen van een woning voor kort verblijf aan de Costa Blanca
Als je financiering nodig hebt, is het verkrijgen van een hypotheek een van de meest gebruikelijke manieren om een beleggingspand kopen in Spanje.
Kunnen buitenlanders een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja, buitenlandse kopers kunnen een Spaanse hypotheek aanvragenmaar de voorwaarden kunnen verschillen van die voor Spaanse ingezetenen. Banken financieren meestal tot 70% van de waarde van het onroerend goed voor niet-ingezetenen, terwijl ingezetenen maximaal 80% financiering.
beste banken voor vastgoedfinanciering in Spanje
Enkele van de populairste Spaanse banken die hypotheken aanbieden aan buitenlandse investeerders zijn:
- Banco Santander
- CaixaBank
- BBVA
- Banco Sabadell
vereisten voor het verkrijgen van een hypotheek in Spanje
Om een hypotheek aan te vragen, heb je meestal het volgende nodig:
- Een geldig paspoort of NIE (número de identificación de extranjero)
- Bewijs van inkomen (zoals salarisstroken of belastingaangiften)
- Beoordeling van kredietgeschiedenis en schuld/inkomensratio
- Taxatierapport onroerend goed
Op zoek naar gegarandeerde huuropbrengsten op je investering? Bekijk ons huur-verhuur model.
alternatieve financieringsopties
Als het verkrijgen van een traditionele hypotheek niet ideaal is, zijn er alternatieve manieren om een kortetermijnhuurwoning te financieren.
particuliere leningen van investeerders
Particuliere kredietverstrekkers of investeringsgroepen in vastgoed kunnen financiering bieden met meer flexibiliteit dan banken. Deze zijn vooral handig als je:
- Moeite hebben om een hypotheek te krijgen.
- Snellere goedkeuring nodig.
- Een deel van de aankoop willen financieren zonder een banklening te gebruiken.
participatieleningen
Als je al onroerend goed bezit in Spanje of een ander land, kun je mogelijk gebruikmaken van eigen vermogen om je investering voor een kort verblijf te financieren. Dit houdt in dat je leent tegen de waarde van je bestaande woning, wat een kosteneffectieve manier kan zijn om de financiering rond te krijgen.
financiering voor verkopers
Sommige verkopers van onroerend goed aan de Costa Blanca bieden financiering voor verkoperswaarbij de verkoper optreedt als geldschieter en je toestaat om het huis in termijnen te betalen. Dit is minder gebruikelijk, maar kan voordelig zijn als je geen hypotheek kunt krijgen.
crowdfunding voor onroerend goed
Platformen voor crowdfunding in onroerend goed stellen investeerders in staat om hun geld bij elkaar leggen om huurwoningen te kopen. Enkele bekende platforms zijn:
fiscale en juridische overwegingen
Bij de financiering van een kortetermijnverhuur in Costa Blancais het belangrijk om je bewust te zijn van belastingverplichtingen en wettelijke vereisten.
onroerendezaakbelasting in Spanje
- Belasting op eigendomsoverdracht (ITP): 6-10% van de waarde van het onroerend goed (voor tweedehandshuizen).
- BTW (IVA) en zegelrecht (AJD): 10% BTW plus 1,5% zegelrecht (voor nieuwe woningen).
- Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI): varieert per gemeente, maar meestal 0,4-1,1% van de kadastrale waarde.
belasting op huurinkomsten voor niet-ingezetenen
Als u uw woning verhuurt, moet u het volgende betalen belasting op huuropbrengsten:
- 24% belasting op huurinkomsten voor niet-EU-burgers.
- 19% belasting voor EU-burgersmet toegestane aftrek voor uitgaven.
hoe verbeter je je financieringskansen
Als je moeite hebt om financiering te krijgen, zijn hier enkele tips om je kansen te vergroten:
uw storting verhogen
Een groter depot vermindert het risico voor kredietverstrekkersDit maakt het gemakkelijker om goedgekeurd te worden. De meeste Spaanse banken vereisen ten minste 30% naar beneden voor niet-ingezetenen.
je kredietscore verbeteren
Een sterke kredietgeschiedenis verhoogt je kansen op een betere hypotheekrente. Zorg ervoor dat:
- Uitstaande schulden afbetalen.
- Zorg voor een lage schuld-inkomensratio.
- Een stabiele bron van inkomsten hebben.
werk met een hypotheekadviseur
Een hypotheekadviseur kan je helpen de beste financieringsdeals, onderhandelen over voorwaarden en de aanvraagprocedure vereenvoudigen.
Is een woning voor kort verblijf aan de Costa Blanca een goede investering?
De Costa Blanca blijft miljoenen toeristen per jaarwaardoor het een ideale locatie is voor investeringen in kortetermijnverhuur.
beste steden voor investeringen van korte duur
- Alicante: hoge vraag het hele jaar door met regelmatige huuropbrengsten.
- Benidorm: sterke seizoensgebonden vraag, hoge huuropbrengsten.
- Torrevieja: betaalbare vastgoedprijzen, groeiende internationale gemeenschap.
- Javealuxe markt met eersteklas huurprijzen.
Lees meer over de beste steden aan de Costa Blanca voor investeringen voor een kort verblijf.
de beste financieringsoptie voor u kiezen
Financiering van een woning voor kort verblijf aan de Costa Blanca vereist zorgvuldige planning. Of je nu kiest voor een traditionele hypotheek, particuliere financiering of alternatieve financieringis het essentieel om het volgende te overwegen uw budget, belastingverplichtingen en investeringsdoelen.
Als je op zoek bent naar deskundig vastgoedbeheer en hoger rendement op uw investering, contact Blanca Verblijf voor professionele huuroplossingen.
Nederlands 
English 
Español 
Deutsch