Het verhuren van uw huis of beleggingspand op Airbnb in Spanje is een geweldige manier om inkomsten te genereren - vooral in gebieden met veel vraag zoals de Costa Blanca. Maar voordat je live gaat, zijn er belangrijke stappen die je moet volgen om ervoor te zorgen dat je vermelding legaal, concurrerend en klaar voor gasten.
Of je nu een lokale huiseigenaar bent of een buitenlandse investeerder, deze gids leidt je door hoe uw woning te verhuren op Airbnb in Spanjemet de nadruk op de Costa Blanca.
Controleer of je woning in aanmerking komt voor kortetermijnverhuur
Voordat u uw woning op Airbnb aanbiedt, moet u bevestigen dat uw woning legaal gebruikt kan worden als toeristenaccommodatie. In de Valenciaanse Gemeenschap (waar Alicante, Torrevieja, Benidorm en Calpe onder vallen), reguleert de regionale overheid verhuur op korte termijn.
✔️ Is het pand in een residentiële zone die toerisme toelaat?
✔️ Doet de de gemeenschap van eigenaars van het gebouw toeristische verhuur toestaan?
✔️ Voldoet het pand aan veiligheids- en bewoonbaarheidsnormen?
Pro tip: Sommige gebouwen hebben interne regels (estatutos de la comunidad) die verhuur aan toeristen verbieden. Controleer dit altijd voordat je iets koopt of aanbiedt.
Blanca Stay helpt bij het verifiëren en instellen van je accommodatie voor een kort verblijf.
Een toeristenvergunning aanvragen (VT-nummer)
In Spanje kun je U kunt uw woning niet legaal adverteren op Airbnb zonder regionale toeristenvergunning. In de regio Costa Blanca betekent dit een aanvraag indienen bij de Generalitat Valenciana.
Om te solliciteren heb je nodig:
- Jouw eigendomsbewijs of leaseovereenkomst
- A cédula de habitabilidad (certificaat van bewoning)
- Een energie-efficiëntiecertificaat (CEE)
- Een verantwoordelijkheidsverklaring (responsable)
- Registratie via het portaal van de Generalitat
Na goedkeuring ontvang je een VT-nummerDeze moet worden vermeld op uw Airbnb en Booking.com advertenties.
Hier kun je je licentie aanvragen (officiële site van de regio Valencia)
Registreren bij de politie (incheckwet voor reizigers)
Volgens de Spaanse wet moeten alle eigenaars van kortetermijnverhuur gegevens over hun gasten doorgeven aan de Guardia Civil via de Perron - Net zoals hotels dat doen.
Dat heb je nodig:
- Krijg een digitaal certificaat (certificado digital)
- Meld u aan bij uw plaatselijke Policía of Guardia Civil station
- Verzamel gast ID en rapporteer elke check-in binnen 24 uur
Lees meer over deze regel op de website van de Spaanse politie
Bij Blanca Stay behandelen we alle check-ins van gasten legaal en veiligZodat je compliant en zorgeloos blijft.
Maak uw Airbnb advertentie
Nu het leuke gedeelte - live gaan!
Hier wordt stap voor stap uitgelegd hoe u uw Airbnb advertentie opzet:
- Ga naar airbnb.nl en klik op "Plaats uw ruimte".
- Kies uw type woning, indeling en gastencapaciteit
- uploaden professionele foto's (dit is belangrijk!)
- Schrijf een overtuigende titel en beschrijving (focus op hoogtepunten: uitzicht op zee, locatie, zwembad, Wi-Fi)
- Stel uw beschikbaarheidskalender en prijsstelling
- Voeg toe je VT-licentienummer waar nodig
Tip: Accurate vermeldingen = betere beoordelingen. Overdrijf niet en verberg geen gebreken - gasten waarderen eerlijkheid.
Hulp nodig bij het optimaliseren van je vermelding? Blanca Stay doet dat voor jou.
Bepaal prijzen en annuleringsvoorwaarden
Een prijsstrategie kan uw succes op Airbnb maken of breken. Gebruik hulpmiddelen zoals:
- Airbnb's Slimme prijzen
- Platformen van derden zoals PriceLabs of Stuurhuis
- Benchmarkingtools om te zien wat vergelijkbare huizen kosten
Kies ook een annuleringsregeling die bij je doelen past:
- Flexibel = meer boekingen
- Matig of streng = minder risico
We gebruiken dynamische prijsstelling op meerdere platforms om maximaliseer uw inkomen het hele jaar door. Lees meer over onze gegarandeerd huurinkomen model hier.
Bereid je woning voor op gasten
Zorg ervoor dat je huis volledig uitgerust en klaar voor gastenmet inbegrip van:
- Schoon beddengoed en handdoeken
- Snelle Wi-Fi
- Basiskennis keuken
- Airconditioning of verwarming
- Toegang tot kluis (slim slot of sleutelkastje)
- Lokale welkomstgids
En vergeet niet wettelijke aansprakelijkheidsverzekeringdie in veel regio's vereist is.
Ons team zorgt ervoor dat je woning professioneel voorbereid, gefotografeerd en onderhouden - zodat je vanaf de eerste dag 5-sterrenbeoordelingen krijgt.
Zoek professionele hulp (of doe helemaal niets)
Een Airbnb beheren kost werk: berichten doorgeven, schoonmaken, inchecken, prijzen, noodgevallen. Veel eigenaren snel opbranden of inkomen verliezen door fouten.
Bij Blanca Stay bieden we:
- Full-service Airbnb & Booking.com beheer
- Ondersteuning, onderhoud en rapportage voor gasten
- Licenties, juridische opzet en naleving
- Opties voor gegarandeerd inkomen - met of zonder boekingen
Neem vandaag nog contact met ons op om je woning op de juiste manier op de lijst te zetten - snel, legaal en winstgevend.
Nederlands 
English 
Español 
Deutsch